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Maison Pessac Alouette

Prix 633 450 €
Ref HELENA

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente HELENA Maison de caractère, entièrement rénovée d'une superficie d'environ 150 m², comprenant d'une belle entrée spacieuse sur un double séjour lumineux, cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie pratique et optimisée, trois chambres en rdc avec rangements, deux salles d'eau et une suite parentale à l'étage. Le tout sur une parcelle de 482 m² avec une piscine au sel 3X6 et sa pompe à chaleur, un garage de 21 m² en sus avec la possibilité de stationner deux autres voitures. Portail électrique motorisé et clôtures de la maison en aluminium. Digicode et contrôle d’accès vidéo. 2 terrasses (15 et 50m²), une sur l’avant avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine, une sur l’arrière de la maison en accès direct avec la cuisine. Menuiseries doubles vitrages Alu/ PVC, volets roulants solaires en aluminium avec télécommandes individuelles et console de centralisation permettant différentes programmations (2020). Toiture en excellent état, révisée en 2018, combles entièrement isolés en 2020 sur l’ensemble de la surface. Panneaux solaires permettant l’autonomie journalière de la maison + pompe à chaleur et un Poêle à bois. Proche des écoles maternelle, primaires, collèges et Lycée Pape Clément. Transports à proximité: Tramway B www.f-martin.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33600
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	482 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Rue

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	633 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	615 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3 %
Taxe foncière annuelle	2 100 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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