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Acheter un IMMEUBLE DE RAPPORT dans l'AUBE

Prix 139 000 €
Ref 2126

Description de l'offre

Au cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport à la façade en bois se distingue par ses quatre appartements bien aménagés, comprenant deux studios spacieux au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de type T2 et un appartement de type T3 à l'étage. Actuellement, un seul appartement est loué, une stratégie visant à faciliter la transition pour les nouveaux acquéreurs. Bien que deux des appartements nécessitent des travaux en raison de diagnostics, cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs de bénéficier de déductions fiscales attrayantes grâce à des améliorations énergétiques. Cette propriété promet une rentabilité attractive, renforcée par sa localisation idéale proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner cet immeuble en un investissement lucratif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer pleinement le potentiel de cette opportunité et bénéficier de conseils experts pour optimiser votre retour sur investissement. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Description du bien

8
Pièces

160
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	10200
Surface habitable (m²)	160 m²
Surface loi Carrez (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1900
Terrain piscinable	NON

Label	Value
Prix de vente	139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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