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Maison dans le cœur historique de Bordeaux

Prix 650 000 €
Ref TELMA

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Telma Au centre du cœur historique de Bordeaux, maison du 18? siècle d’une superficie de 180 m² sur trois niveaux avec ascenseur. Entièrement réhabilitée en 2018, aux prestations haut de gamme. L’entrée donne l'ambiance, avec un escalier et sa rampe en métal chromé. Au premier étage, un séjour traversant de 63 m², avec cuisine ouverte, très épurée et complètement équipée (cave à vin, lave-vaisselle, four, réfrigérateur …). Très belle luminosité au sein de la pièce de vie avec un jeu de lumière et son puits de jour. Au second étage, une première chambre de 12 m² avec sa salle d’eau et ses WC. Une seconde chambre de 9,50 m², salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et second WC séparé. Cette maison bénéficie d’un ascenseur desservant le premier et le second étage, avec un accès possible du premier au second étage par un escalier japonais débouchant sur une coursive avec de grands placards aménagés. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 34 m² avec portail électrique, local poubelles/cellier ainsi qu’un espace bureau de 28 m² avec salle d’eau, WC indépendants et placards. Réseau électrique anti-rayonnement électrique et électromagnétique. Rue calme et lumineuse, proche de toutes les commodités et des transports : tramway à 5 min à pied (A, B, C), quais, bus.

Description du bien

4
Pièces

180
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	180 m²
Surface loi Carrez (m²)	140 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1900
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	650 000 €
Taxe foncière annuelle	2 917 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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