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Girondine de 8 pièces au coeur du village

Prix 445 000 €
Ref 421

Description de l'offre

Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, à mi-chemin de BORDEAUX et de LIBOURNE, en plein coeur du village de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette superbe Girondine 200 m² implantée sur une parcelle de 1.080 m². Le jardin d'accueil franchi, vous trouverez en rez de jardin une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un salon et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage le palier dessert 5 belles chambres avec des parquets massifs et une salle de bains. Un chai attenant de 45 m², une écurie et un grand garage complètent ce bien pour vous permettre de réaliser de nombreux projets.. L'espace extérieur avec sa piscine vous promettent de passer des moments conviviaux. Bien que cette maison soit habitable en l'état, un rafraichissement sera nécessaire pour lui rendre sa splendeur d'antan et optimiser son énorme potentiel.

Description du bien

8
Pièces

202
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33750
Surface habitable (m²)	202 m²
surface terrain	1 080 m²
Surface loi Carrez (m²)	198 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Exposition	OUEST
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,71 %
Taxe foncière annuelle	2 537 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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