Description de l'offre

Du nouveau sur la commune de La Celle!!! Si vous cherchez un logement pour votre famille nombreuse ce bien pourrait bien être fait pour vous !!! Possibilité de regroupement familial !!! et de détachement parcellaire également !!! Edifiée sur une parcelle de 2466m² et totalisant 258m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux parties avec deux entrées indépendantes. Cette première bâtisse entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualités donne une ambiance très contemporaine. L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond où le séjour et la cuisine se tutoient. Orientée plein sud et baignée de lumière, cet espace s’ouvre sur une terrasse entièrement carrelée et équipée d'une pergola bioclimatique très fonctionnelle vous proposant un bel extérieur. Vous serez charmé par ses possibilités d'aménagements et ses espaces ont été pensés pour apprécier des moments de détente en toute saisons. Un coin salon, un WC séparé et un cellier complètent l'intérieur ce même niveau. Un escalier a trouvé sa place et vous mènera au niveau supérieur ou vous disposerez d' une agréable suite parentale, de 3 belles chambres avec leur propre aménagement et rangement, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. La deuxième partie de la propriété de 89m² sera entièrement disponible en Novembre 2024. Actuellement cet espace est sous bail meublée avec un loyer de 1150,00 €/par mois. Elle est composée d'une pièce de vie de 32m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'un coin buanderie. Une terrasse, un abri voiture et un espace de rangement est à sa disposition. Son mode de chauffage actuel se fait par une chaudière individuelle à fioul. Situé dans un village provençal très convoité et recherché, cette construction se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Le plus +++ : garage et annexe de 32 m2, deux places de stationnement sous forme d’abri, poêle à bois, climatisations, menuiseries pvc doubles vitrages, local technique, local de piscine avec douche et WC, forage. Implantation zone UC : l’emprise au sol des constructions, à l’exception des piscines, ne peut excéder 30% de la surface du terrain. DPE réalisé le 11 juin 2022. Performance énergétique D et GES B. Taxe foncière s'élève à 3000 EUR. Bien rare à visiter sans tarder !!! Pour des informations et toutes visites, N'hésitez pas à contacter Mme ERGUY Nathalie, agent commercial de l'agence IMOZEN immatriculé au RSAC de Draguignan sous le No 428 895 395, joignable au 06.77.60.63.99 ou par mail erguy@imozen.fr. Le prix du bien est de 762 850 EUR, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. "Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite."