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Propriété unique en Dordogne, sur un site naturel

Prix 1 400 000
Ref 192

Description de l'offre

HollyHome vous présente une propriété exceptionnelle tant par son emplacement que par la qualité de ses habitations. A seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété de 7 hectares de bois et prairie est située dans un écrin de verdure où la sérénité et le bien-être prédominent. En plein coeur du Périgord pourpre, elle saura ravir les amoureux de la nature... La propriété se distingue par un ensemble d'habitations pleines de charme, toutes construites avec des matériaux nobles et naturels, et offrant tout le conforme moderne. Chaque maison a été réalisée avec goût et avec des finitions remarquables. La propriété comprend non seulement une maison de 110 m2, un grand lodge de 186 m2, un lodge sur l'eau de 50 m2, un lodge de 60 m2, un pigeonnier de 40 m2 mais également de nombreuses dépendances et piscines hors sol... En plus de son étang et de sa plage privée, la propriété dispose d'une source naturelle permettant d'alimenter tout le site en eau potable. Une serre et plusieurs potagers en permaculture permettent de cultiver des produits naturels. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de locations saisonnières ou de lieu de stages "bien-être" par exemple puisque celle-ci dispose également d'un dojo de 169 m2 en cours de construction. C'est également un lieu propice à différents projets, ses 3,5 hectares encore constructibles laissant place à la création...

Description du bien

17
Pièces
670
11
Chambres
Label Value
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 670 m²
surface terrain 7 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 2
Vue Forêt et étang
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 4
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 333 333,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 208 €
Taxe foncière annuelle 1 944 €
Taxe d'habitation 555 €
DPE
DPE
Label Value

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