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Propriété équestre 53 ha

Prix 1 795 000
Ref 217

Description de l'offre

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété de 53 hectares d'un seul tenant en plein coeur du parc naturel des Causses. Situé entre Rocamadour et Sarlat, dans le Lot, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes et vous fait découvrir un paysage à couper le souffle ! Au bout d'un chemin totalement privé, sans aucune nuisance, au calme, en pleine nature, se trouvent 2 maisons d'habitation totalement indépendantes l'une de l'autre et de plain-pieds. La première, d'une surface d'environ 300 m2, dispose d'une pièce de réception de 135 m2 avec cheminée, d'une cuisine spacieuse totalement équipée (plan de travail en marbre de carrare, 2 plaques de cuisson 10 feux, une plaque Teppanyaki, 3 fours, 3 réfrigérateurs,...), un grand cellier, 2 chambres spacieuses dont une de plus de 40 m2 avec dressing et salon de bain. Chauffage au sol. Cette maison est exposée plein sud et donne sur la piscine de 13 m x 7 m ainsi que la campagne environnante. Un pool house et 160 m2 de dépendances complètent cette maison (atelier, chenil, 4 garages, chaufferie). La deuxième maison, d'une surface d'environ 220 m2 comprend un grand salon avec cheminée, un coin cuisine, 4 chambres dont 2 complètement indépendantes de 65 m2 chacune. Possibilité de faire de ces 2 grandes chambres des gîtes pour de la location saisonnière. La maison est exposée plein sud également avec une jolie vue sur le parc naturel des Causses. Quelques travaux de finition intérieure sont à prévoir ainsi que l'enduit de façade des bâtiments, le propriétaire actuel laissant aux futurs acquéreurs le choix des finitions. Enfin un logement de gardien de 70 m2 comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau, est disponible sur la propriété près des écuries. Vous aimez les chevaux, vous rêvez d'en faire votre activité ? En plus de ses 35 paddocks extérieurs, le domaine est équipé de 3 écuries haut de gamme labellisés "La Maison du Cheval" disposant de 35 boxes intérieurs, d'une petite et grande stabulation de 80 m de long et 35 autres boxes extérieurs. Ce domaine est LE domaine du "Tout est possible" avec possibilité d'acquérir moins de terres, possibilité de faire de cette propriété un centre de vacances avec gîtes, poursuivre l'activité équestre ou transformer ce lieu en centre de bien-être... Ce lieu est de toutes les façons destiné aux amoureux de la nature !

Description du bien

11
Pièces
530000
7
Chambres
Label Value
Code postal 46300
Surface habitable (m²) 570 m²
surface terrain 53 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue Parc naturel des Causses
Label Value
Nb de salle d'eau 7
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 725 961 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE
DPE
Label Value

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