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Appartement T3,75 m²+120 m² de combles aménageables divisibles

Prix 67 000 €
Ref 519T

Description de l'offre

En Exclusivité proche de Bédarieux,dans le village du Bousquet d'Orb,idéalement situé,proches des écoles,vue sur le parc d'enfants, je vous présente cet appartement T3,75 m² avec un balcon+120 m² de combles aménageables(avec de nombreuses ouvertures de fenetres) ou l'on peut créer un second appartement ou bien agrandir celui existant en loft. Idéal pour un premier achat ou un investisseur,cet appartement ne demande qu'une petite rénovation pour enfin etre à votre gout. Situé au 2 eme étage d'un petit immeuble,(le grenier au dernier),il est traversant, la kitchenette est ouverte sur le séjour,une cheminée au milieu du salon,la pièce mesure 25 m² facilement modifiable et passer à 33 m². 1 bureau de 7,50 m² 1 chambre de 16 m² avec placard, et 1 autre chambre de 16 m² sans placard. 1 couloir de 8 m²,1 salle d'eau de 5 m². Vue sur un joli parc arboré. Double vitrage,climatisation neuve,toiture entierement refaite en 2006. Parking gratuit.Petits travaux à prévoir,éléments cuisine,volets,peinture... taxe foncière 600 euros environ.Pas de charges de copro mensuelles. L'appartement sera entièrement nettoyé et désinfécté pour les futurs acquéreurs. Je suis joignable au 06/36/48/67/20, stephanie.billard34@gmail.com.disponible pour toutes visites 7/7 jours. Rsac 802918532 délivré au cci de Montpellier. A bientot...Stéphanie Billard agence l'Instant-Immo. groupe-immo-annonces.com Nous pouvons vous aider à trouver des professionnels financiers pour réussir votre projet.

Description du bien

3
Pièces

75
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34260
Ville	Le Bousquet-d'Orb
Surface habitable (m²)	75 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Mode de chauffage	CLIMATISATION
Type de chauffage	AIR PULSE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Année de construction	1841

Label	Value
copropriété	OUI
nombre de lots	7
Quote Part annuelle des charges	100 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	67 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	11,67 %

Label	Value

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