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Vente villa 6 pièces Saint-Clément-de-Rivière

Prix 1 300 000 €
Ref AB2853

Description de l'offre

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE 34 980 : L'agence Négoce habitat vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine T6 de 290 m² aux prestations soignées. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant des lieus offrant une agréable vue dégagée sur la nature et le Pic Saint-Loup. La villa se compose d'un espace de jour de plus de 100 m² composé d'une vaste entrée menant au séjour lumineux ouvert sur l'exterieur et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec cellier attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée est composé de 3 suites dont une de 35 m² disposant chacunes d'une salle d'eau et d’un dressing, ainsi que d'un second salon avec cuisine équipée offrant la possibilité d'être utilisé en appartement T3 indépendant. A l'étage, une mezzanine amenagée en espace bureau s’ouvrant sur plus de 125 m² de terrasses, vous mène à la 4ème suite avec terrasse privative. La villa dispose également d'un sous-sol composé d'une salle de cinéma ainsi que d’une buanderie. Le jardin paysagé de 1661 m² entièrement clos et arboré dispose de spacieuses terrasses aménagées avec spa ainsi que d'une piscine au sel de 11 x 5 m. Enfin un atelier de 30 m² et un abri voitures complètent ce bien d'exception. Réf : AB2853. PRIX DE VENTE : 1 300 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Anthony BALLESTER 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n°834919433) NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 www.negoce-habitat.com

Description du bien

6
Pièces

290
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Ville	Saint-Clément-de-Rivière
Surface habitable (m²)	290 m²
surface terrain	1 661 m²
Surface loi Carrez (m²)	290 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée
Terrain constructible	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	4
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GEOTHERMIE
Type de chauffage	AU SOL
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC AMENAGE
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2014
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain Viabilisé	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Accès	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement gaz	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 273 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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