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Prix 504 000 €
Ref SVVI11980009055

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Mauguio quartier résidentiel et calme assuré - Je vous invite à découvrir cette très agréable villa familiale et lumineuse de 139m2, idéalement exposée sur son terrain arboré de 472m2. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès au jardin sans vis à vis et à une large terrasse autour de la piscine. Sans nul doute, la perspective de charmantes soirées estivales. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine partiellement ouverte sur un grand séjour, un bureau, une suite parentale et sa salle d'eau. L'étage vous offre trois chambres équipées de placards et une salle de bain. Aire de parking privative, pool house, garage à motos, local technique piscine, forage. Un lieu privilégié où il fait bon vivre, à moins de 10min de la mer, de l'autoroute A709, de la gare et de l'aéroport ! Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et bus. Diagnostics immobiliers à jour sans anomalie, surfaces assurées. Prix 504 000 € hono inclus. Je serai votre guide pour la visiter, Sandrine Aldebert 06 62 08 71 59 - SIRET 81763674900027

Description du bien

7
Pièces

139
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Ville	Mauguio
Surface habitable (m²)	139 m²
surface terrain	472 m²
Surface loi Carrez (m²)	139 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Privative jardin & piscine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Année de construction	1981
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement gaz	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	504 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 769 €

Label	Value

Sandrine ALDEBERT

sandrine.aldebert.rfimmobilier@gmail.com

06.62.08.71.59

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