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Vente d'une jolie maison des années 1930, 96 m2, 2 grandes chambres, cave, garage terrain clos 253 m2.

Prix 171 500 €
Ref 1837

Description de l'offre

En exclusivité votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous propose à la vente cette opportunité bas de le Rue de la Paix. Sur terrain clos de 253 m2, fermé par portail, cette maison de 4 pièces, 96 m2 se compose d'une petite entrée, pièce de vie, salon séparé avec cheminée décorative, cuisine équipée et aménagée, buanderie-cellier, grande salle de bains avec fenêtre et toilettes, le tout en rez de chaussée. A létage, un palier dessert 2 chambres spacieuses 16 et 17 m2, aux beaux parquets chêne authentiques, dont une avec sa salle d'eau.Chauffage au gaz de ville. Garage extérieur fermé de 20 m2 une dépendance de 25 m2 isolée. Charges annuelles 2258 €, taxes foncières 1055 €. Quelques travaux sont à prévoir pour finitions pour la dépendance garage. Boulangerie, boucherie, banque, centre kinésithérapie, médecin, bar-tabac, supérette, lycée, rocade à proximité,1.7 kms de l'Hôtel de ville de Troyes (6 mn en voiture, 21 mn à pieds, 2 mn du Lycée Marie de Champagne, 8 mn à pieds et 1.8 kms de la gare (2 mn en voiture et 23 mn à pieds). Annonce rédigée sous la responsabilité de B.Leblanc, 06-76-99-46-60, inscrite au registre de commerce de Troyes sous le numéro 530 557 750.N'hésitez pas à me contacter au 06-76-99-46-60.

Description du bien

4
Pièces

96
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Ville	Troyes
Surface habitable (m²)	96 m²
surface terrain	253 m²
Surface loi Carrez (m²)	96 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	Sortie sur jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	50
Année de construction	1930
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON
Terrain Viabilisé	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Terrain divisible	NON
Tout à l'égout	OUI
Accès	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement gaz	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	171 500 €
Taxe foncière annuelle	1 055 €

Label	Value

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06 98 74 60 00

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