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A proximité de Casteljaloux - magnifique maison de maître à rénover

Prix 350 000 €
Ref 92

Description de l'offre

HollyHome est très fière de vous présenter cette magnifique propriété à rénover située dans un lieu paisible entre Marmande et Casteljaloux. Cette maison de maître développe une surface habitable de plus de 350 m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux grands espaces de vie donnant sur le parc arboré ainsi que deux cuisines dont une de plus de 30 m2 et un grand cellier. Sur le même niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 1er étage, quatre chambres, toutes aussi vastes les unes que les autres, ainsi que deux salles de bains et un WC. A cela s'ajoutent un grenier aménageable de plus de 50 m2 et une cave saine sur une surface de 70 m2. Dans le prolongement de la maison a été ajouté une petite maison de 35 m2, idéal pour gardien. Enfin, ce bien d'exception dispose de 4 garages et de nombreuses possibilités de parking extérieur. La parcelle de presque 2 hectares est en grande partie clôturée et dispose notamment d'un un parc somptueux comportant de nombreux arbres dont un incroyable séquoia centenaire. Cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire ou encore une magnifique maison d'hôte. Situé à seulement 15 minutes des fameux bains de Casteljaloux, à 20 minutes de Marmande, 40 minutes de Langon et un peu plus d'une heure de Bordeaux, vous y trouverez également de nombreuses commodités à proximité. Un vrai bijoux à venir réhabiliter !

Description du bien

10
Pièces

350
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	47250
Ville	Bouglon
Surface habitable (m²)	350 m²
surface terrain	1,88 ha
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	4
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	4
Cave	OUI
Surface cave (m²)	72
Exposition	SUD-EST
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	333 333,35 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	3 200 €

Label	Value

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0650322281

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