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ENSEMBLE IMMOBILIER : BAR et deux immeubles locatifs

Prix 1 263 000 €
Ref PCVMA150000173

Description de l'offre

Votre conseillère Cécile PETIT 06 47 99 57 31 vous présente ensemble immobilier constitué de deux immeubles : IMMEUBLE 1 : surface totale 238 m² (ancien hôtel et ancien restaurant) RDC : bar avec licence IV de 55 m² , terrasse couverte (pergola de 2018 avec toit + store Thermotop), cuisine de 35 m², cour arrière. N1 : 2 T2 d’environ 28 m² et 29 m² N2 : 3 studios d’environ 19 m² et 29 m², 1 buanderie. Les logements et le bar ont été jusqu’à présent exploités en saison estivale uniquement, ils restent équipés et aménagés en l’état. Climatisation réversible dans les appartements. IMMEUBLE 2 : surface totale 161 m² RDC : garage de 50 m², cour arrière. N1 : appartement T3 de 51 m² habitable, à moderniser et cuisine à aménager (pièce et arrivée existantes) N2 : appartement T3 de 55 m², état neuf, cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble immobilier est constitué de deux immeubles indépendants avec entrées sur 2 rues différentes et reliés par les 2 cours communicantes (76m² au total). Le chauffage est assuré par chaudière Viessmann au fuel de 2013. Tous diagnostics réalisés le 24/09/2021 Gros potentiel pour cet ensemble situé en plein centre ville de La Londe Les Maures. Six des sept appartements peuvent être loués sans aucun travaux avec rapport immédiat. L’immeuble 1 (bar et locations) pourrait être vendu seul, cependant c’est la vente de l’ensemble qui sera privilégiée. La taxe foncière globale s'élève à 3 800 euros. ??? Pour toutes vos questions, je suis à votre écoute : Cécile PETIT 06 47 99 57 31 | agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le N° 751 688 391 Le prix est de 1 263 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Description du bien

10
Pièces

345
m²

9
Chambres

Label	Value
Code postal	83250
Surface habitable (m²)	345 m²
Nombre de chambre(s)	9
Nombre de pièces	10

Label	Value
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 263 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	3 800 €

Label	Value

Imozen

contact@imozen.fr

04 94 89 00 11

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