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Maison de village pleine de charme Montagnac (Gard)

Prix 259 000
Ref 851

Description de l'offre

Montagnac (Gard), je vous propose dans ce petit village pittoresque plein de charme situé à 25 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 5 min de Fons, 15 min de Quissac, une maison de village en pierre de 144m2 avec son jardin de 70m2. Vous recherchez votre résidence principale ou votre résidence secondaire ? Vous recherchez une vue dominante sur la nature environnante ? Un lieu très calme, en pierre, entouré par les cévennes et le parc des Leins ? Venez visiter ce bien vous serez conquis ! Cette maison atypique au charme indéniable offre deux entrées distinctes. Au rdc un salon de 22m2 avec sa grande cheminée donnant sur un petit patio, un couloir vouté en pierre vous emmène jusqu'à une chambre parentale en pierre voutée de 13m2 loi carrez, en son centre une magnifique cheminée ancienne. Attenante à une salle de bain pleine de charme avec sa grande baignoire d'angle. Une petite pièce en pierre vient compléter cette ensemble pouvant vous servir de rangement. Vous trouverez également un deuxième salon de 18m2 très lumineux donnant accès au jardin extérieur. Ainsi qu'à un Wc et SDE avec douche et vasque. L'accès à l'étage peut se faire par un très bel escalier intérieur depuis le salon. Ainsi que par l'extérieur en passant par le jardin puis la terrasse. A l'étage en enfilade, deux chambres, un salon, une cuisine indépendante avec sa grande cheminée donnant sur l'entrée et sur la terrasse tropézienne de 22m2. A l'ombre en été vous pourrez profiter de votre extérieur et de la magnifique vue environnante. A l'extérieur, un petit jardin de 70m2 complétement clos et à l'abri des regards indiscrets. Sans vis à vis ce bien offre de nombreux atouts et de forts potentiels. Quelques travaux sont à prévoir comme la réfection de la toiture (devis disponible) et son isolation, ainsi que de la décoration intérieur à votre goût. DPE et GES vierges et inexloitables. Prix 259 000€ honoraires d'agences inclus charge vendeur. Pour visiter Sandrine Sylvestre 06.09.78.41.31 habitant le village je me tiens à votre disposition pour toute visite à votre convenance et répondre à toutes vos questions concernant le village et ses alentours. sandrine.sylvestre@me.com Agent commericale immatriculé au RSAC Nîmes 501969711 pour l'Instant Immo Groupe Immo Annonces. Toutes nos annonces sur groupe-immoannonces.com

Description du bien

7
Pièces
144
3
Chambres
Label Value
Code postal 30350
Surface habitable (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée, dominante, cévennes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
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