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Vue Exceptionnelle sur le port pour ce T4

Prix 520 000
Ref BSTF1041

Description de l'offre

Rare, dans une résidence sécurisée " Bleu de Thau ", avec vue imprenable sur le port, à la vente T4 de 106.88 m2 ( Carrez ), avec une terrasse de plus de 118 m2. Vendu avec deux garages fermés. POSSIBLE d'acheter avec un seul garage au prix de 499 000 euros FAI. Idéalement situé dans Balaruc, proche de toutes les commodités et écoles. Lumineux et très bien distribué. La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses, une de 26 m2 abritée (est), et l'autre de 92 m2 avec vue sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair de Sète et vue sur le mont Canigou des Pyrénées. Coté nuit, les 2 chambres (enfants) , avec salle d'eau, et WC séparé. Chambre parentale de plus de 17.53 m 2 avec son placard, sa salle de bain et WC séparé. Le centre-ville de Balaruc est proche, ainsi que les thermes et le Casino, on ne peut pas rêver mieux comme emplacement. Vous pourrez même emprunter la piste cyclable pour vous rendre à Sète ou jusqu'à Mèze. Charges annuelles de copropriété eau comprise sont de 2800 euros / an, électricité 1200 euros/an, taxe foncière est de 1846 euros. Aucune procédure en cours. Venez découvrir ce bien au prix de 520 000 euros FAI, à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial l'Instant Immo, inscrite au RSAC de Montpellier n° 814768701 groupe-immoannonces.com, barême consultable sur notre site. J'attends vos appels au 06.32.96.00.97 ou par mail: s.tancogne@gmail.com. https://www.groupeimmo-annonces.com/ www.linstant-immo.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Description du bien

4
Pièces
106.88
3
Chambres
Label Value
Code postal 34540
Surface habitable (m²) 106,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Port de plaisance de Balaruc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2008
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 307
nombre de lots 117
Label Value
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 846 €
DPE
DPE
Label Value
  • L'instant Immo

  • h.fraysse@groupe-immoannonces.com

  • 06 59 20 26 53

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