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RENTABILITE d'environ 10.94%

Prix 329 000 €
Ref 202bis

Description de l'offre

INVESTISSEURS, à 50mn de Montpellier, Aire du CAYLAR, A75 axe Montpellier / Millau, immeuble de rapport construit en 2006 en ossature bois composé de 2 plateaux et d'une mezzanine pour une surface totale d'environ 300m² sur une parcelle de 628m². Actuellement 2 locaux commerciaux sont loués et 3 autres sont à exploiter. Possibilité de créer un restaurant avec belle terrasse dans le jardin privatif. 3 stationnements privatifs complètent l'ensemble avec grand parking communal à proximité immédiate. Les AVANTAGES : - En zone ZRR (100% d'exonération fiscale pendant 5 ans et 3 ans en dégressif + 1an d'exonération de charges patronales sur les salaires). - Le complexe est vendu en SCI avec des frais d'enregistrement REDUITS estimés à 3%. - RENTABILITE d'environ 10,94%. - EXTENSION possible Le prix de 329 000 € inclus les honoraires d'agence charge acquéreur de 4.44%TTC. Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com

Description du bien

300
m²

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	628 m²
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,44 %
Taxe foncière annuelle	1 941 €

Label	Value

L'instant Immo

helene.fraysse34@gmail.com

06 74 93 21 31

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