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Appartement de 123 m² Place de la comédie Bordeaux

Prix 850 000 €
Ref EL PROFESSOR

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente EL PROFESSOR En exclusivité ! Un somptueux T3 de 123 m² dans le Triangle d'or de Bordeaux / Place de la comédie grand théatre.Au dernier étage avec son ascenseur privatif et son pallier, qui dessert un espace de vie.Cuisine équipée et aménagée avec verrière sur mesure réalisé par un artisan ferronnier, son séjour double de 43 m² qui baigne dans la lumière ainsi que sa salle à manger.Dans les combles qui sont aménageables vous y trouverez un espace bureau.De l'autre côté du pallier c'est l'espace nuit avec une salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 18 m²) dont une avec dressing.Bien entendu les prestations du XVIIIème siècle sont conservées, parquet, cheminée, hauteur sous plafond . Idéalement situé dans un quartier central et recherché, parfaitement desservi par les transports (Tram B, C, D). À proximité directe des places des Quinconces et de la Bourse, l’appartement est au cœur de l’ écosystème bordelais. Toutes les commodités et services sont aisément accessibles à pied. Le système de chauffage est: Individuel - GazLe bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 492 € par trimestre.La copropriété compte 13 lots pour 6 propriétaires. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350 Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

123
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	123 m²
Surface loi Carrez (m²)	123,23 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Ascenseur	OUI
Vue	Banque de France

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre, Gaz
Type de chauffage	Autre, Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2/4/13/14
nombre de lots	13
Quote Part annuelle des charges	492,31 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	825 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,03 %
Charges	164,10 €
Taxe foncière annuelle	2 740 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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