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Appartement Place de la comédie Bordeaux

Prix 890 950
Ref EL PROFESSOR

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente EL PROFESSOR en Exclusivité et OFF MARKET !Un somptueux T3 de 123 m² entièrement rénové d'ici 3 mois dans le Triangle d'or de Bordeaux / Place de la comédie.Au dernier étage avec son ascenseur privatif et son pallier, qui dessert un espace de vie.Cuisine équipée et aménagée avec verrière sur mesure réalisé par un artisan ferronnier, son séjour double de 43 m² qui baigne dans la lumière ainsi que sa salle à manger.Dans les combles qui sont aménageables vous y trouverez un espace bureau.De l'autre côté du pallier c'est l'espace nuit avec une salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 18 m²) dont une avec dressing.Bien entendu les prestations du XVIIIème siècle sont conservées, parquet, cheminée, hauteur sous plafond .Pour la petite histoire : Ancien appartement d’un professeur émérite d'histoire de l'art français et de l’art contemporain, université Bordeaux – Montaigne, mais aussi très impliqué dans la vie culturelle bordelaise, notamment dans la conservation de la mémoire et dans la protection du patrimoine architectural et artistique de la ville…A vous de découvrir l’atmosphère sereine et paisible qui s’en dégage… Idéalement situé dans un quartier central et recherché, parfaitement desservi par les transports (Tram B, C, D). À proximité directe des places des Quinconces et de la Bourse, l’appartement est au cœur de l’ écosystème bordelais.Toutes les commodités et services sont aisément accessibles à pied. Le système de chauffage est: Individuel - GazLe bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 492 € par trimestre.La copropriété compte 13 lots pour 6 propriétaires. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces
125
2
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,23 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Banque de France
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Gaz
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2/4/13/14
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 492,31 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 164,10 €
Taxe foncière annuelle 2 740 €
DPE
DPE
Label Value
  • Florent Martin

  • bonjour@f-martin.fr

  • 06 65 62 64 03

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