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LOFT BORDEAUX Chartrons / Cours Saint Louis

Prix 890 000 €
Ref DIANE

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présente D I A N E Un somptueux loft de 185 m² (carrez) cet immeuble/loft est un ancien hangar ayant fait l’objet d’une réhabilitation de 203 m2 en 2016. Avec un grand garage de 30 m² environ.Situé aux Chartrons sur un secteur en plein essor (cours Saint Louis)On entre par un hall d’accueil ainsi qu'une seconde pièce aménagée en bureau ouverte sur un patio. Au rez-de-chaussée une suite parental avec dressing et sa salle d’eau et un espace buanderie.Au premier étage une magnifique pièce de vie de 74 m2 environ. Une cuisine aux lignes majestueuses signée par un professionnel. La salle à manger se prolonge sur un salon avec espace TV et cheminée à l'éthanol. Belle hauteur sous plafond (cathédrale) avec le charme des poutres d’origines. L’ensemble est baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse de 48 m2 aménagée d’un bain suédois. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. Un escalier conduit au dernier étage où se trouve une chambre avec salle d’eau et un espace bureau en mezzanine.(sous comble)Ce bien est au sein d’une copropriété de 25 lots. www.f-martin.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350. F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier / Groupe Immo Annonces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

185
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33300
Surface habitable (m²)	185 m²
Surface loi Carrez (m²)	185,03 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	2016

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	118
nombre de lots	25
Quote Part annuelle des charges	1 080 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,49 %
Taxe foncière annuelle	3 213 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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