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Duplex de 106m2 à Nansouty

Prix 483 000 €
Ref 367

Description de l'offre

HollyHome à le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 106m2 carrez (164m2 au sol) idéalement situé dans le quartier Nansouty. Dès l’entrée un escalier en pierre nous mène au 1er étage où se loge une grande pièce de vie traversante de 56m2 avec cuisine ouverte, parquet ancien et cheminée avec insert qui donne un charme certain à ce cocon citadin. Sur ce même niveau se trouvent une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing et une buanderie. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres et un wc. Une cave et un grenier complètent la proposition de ce bien. Tout proche de la place Nansouty, des écoles, commerces et transports, ce duplex qui se vit comme une maison vous séduira de par son emplacement et son côté atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

106
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33800
Surface habitable (m²)	106 m²
Surface loi Carrez (m²)	106 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	26.05
Exposition	NORD-SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
Quote Part annuelle des charges	235 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 852 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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