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Echoppe double de 137 m² 4 chambres

Prix 567 000 €
Ref LUDIVINE

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente LUDIVINE Echoppe double sur la commune du Taillan Médoc d'une superficie de 137 m² (carrez) 150 m² habitable chauffé. Rénovée avec goût et élégance qui baigne de lumière. Pour commencer vous y trouverez un jardin d'accueil avec la possibilité de garer votre véhicule ainsi qu'un deux roues. La maison se décompose de la façon suivante, une belle entrée donnant accès à deux premières chambres de 15 m² chacune dont une avec placard, nous poursuivons par le couloir ou nous accédons à une troisième chambres de 15 m² avec placard et salle d'eau. Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 51 m² qui donne sur l'espace jardin pleine ouest. Sans oublier un espace buanderie et une salle de bain avec wc. Chaudière neuve (installée en 2021) ainsi que la VMC. Pour accéder à la suite parentale qui est à l'étage nous passons par un escalier en colimaçon, là nous trouvons un volume d'environ 30 m² qui comprend son pallier et l'espace bureau, sa salle de bains et wc ainsi que la chambre avec ses rangements. Le tout sur une parcelle de 740 m² au total avec son coin fraicheur sa piscine exposée SUD-OUEST. Maison agréable à vivre proche des commerces à pied et des écoles. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350. F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier / Groupe Immo Annonces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

137
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33320
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	740 m²
Surface loi Carrez (m²)	137 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Electrique
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1920
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	2 113 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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