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Villa Contemporaine de 170 m² dur un terrain de 1600 m²

Prix 770 000 €
Ref 86

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE, vous propose EN EXCLUSIVITE à Combaillaux une magnifique villa contemporaine de 2017. Située en position dominante, sans vis à vis et au calme, elle vous séduira par sa vue imprenable. Tous les espaces sont généreux et les prestations de qualité. En rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce à vivre de 67 m² dont une partie avec plafond cathédrale. La cuisine US Nolte est fonctionnelle et très bien équipée. S'y ajoute un cellier de 6 m². La villa dispose toujours en rez-de-chaussée d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau de 34 m². L'étage se compose d'une mezzanine de 10 m², d'une chambre de 17 m² et d'une deuxième salle d'eau. Un studio indépendant de 19 m² vient compléter l'ensemble. Le séjour s'ouvre par des baies a galandage sur une belle terrasse en bois exotique avec une vue panoramique imprenable. Le jardin est agrémenté d'un bassin de nage 14 X 2 au sel. Excellentes prestations : climatisation, carrelage 1mX1m, parquet en bois massif, arrosage automatique, baies à galandage. DPE : en cours – GES : en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. 2,7% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 750 000€. Pour plus d'informations contacter Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande.

Description du bien

5
Pièces

170
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	1 609 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dominante

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2017
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2,67 %
Taxe foncière annuelle	1 200 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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