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Villa T4 + garage+ terrain à batir, (parcelle constructible)

Prix 365 000 €
Ref 01400SA

Description de l'offre

A 2 Kms de Gignac (7000 habitants environ) à 20 kms de Montpellier dans la vallée de l'Hérault et accès direct à l'A75, une propriété, une villa de type T4, terrasse, véranda, sous-sol, garage, le tout érigé sur un parcellaire de 700m² dont une parcelle de 330 m² constructible, proche de toutes comodités ; écoles, pole santé et commerces de proximité. L'habitation dispose d'une salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. La maison possède en rez de chaussé, un grand sous-sol aménageable, avec garage attenant de 20m² environ + véranda. Villa individuelle 4 faces, lumineuse bénéficiant de l'eau du canal, un plus pour le jardin ou pour une éventuelle piscine. Construction traditionnelle, double vitrage, volets roulants, climatisation. Son potentiel permet d'y projeter une nouvelle construction à batir, ou une activité professionnelle dans le "sous-sol" (rez de jardin) ou de créer un logement supplémentaire de type B&B. Taxe foncière 1342€/an. Paul Spinosa 06 52 53 85 09 ou 09 83 51 95 37 GROUPE IMMO ANNONCES - Siège social : 126 impasse Joseph Diaz 34970 Lattes RCS Montpellier 842 145 641 – Code APE 6831Z Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la CCI de Montpellier sous le N° CPI 3402 2018 000 037 283 sans maniement de fond. Responsabilité civile professionnelle Allianz N°ORIAS 11061941 Honoraires à charge vendeur

Description du bien

4
Pièces

80
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34725
Surface habitable (m²)	80 m²
surface terrain	700 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1969
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 342 €

Label	Value

L'instant Immo

helene.fraysse34@gmail.com

06 74 93 21 31

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