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Villa sur Pessac 160 m² 4 chambres Pool House et piscine

Prix 944 000
Ref HARVEY

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente HARVEY Dans un quartier calme et résidentiel proche du golf de Pessac 3.5 km, à proximité immédiate du secteur Magonty 1.9 km, Gazinet 2.8 km cette magnifique villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en deuxième ligne. Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m² pour accueillir vos voiture de collection (entre 7 et 8 voitures) cela dépend du model entièrement doublé.Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie ''véhicules'' du reste de la propriété.Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une belle piscine 5/11 au sel se dévoilent à vous, ainsi qu'un Pool House aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis.La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein Ouest. Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la deuxième terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein Est.Un atelier indépendant complète les extérieurs.Concernant l'intérieur de la villa où dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour.La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée qui vient d'être remplacée.Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie.Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.A l'opposé, se trouve une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine.A l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.De plus, elle est sous vidéo-surveillance.De quoi profiter des lieux en toute quiétude.La superficie de la maison est d'environ 160 m2 sur une parcelle entièrement clôturée de 1717 m2. Proche des commodités, commerces, les écoles primaires à moins d'un kilomètre, les établissements secondaires, services administratifs et biens d'autres commodités situées dans un rayon de 2 kms. L'aéroport n'est qu'à 15 min et les plages du Cap Ferret à environ 45 min, Bordeaux centre se situe à une quinzaines de kilomètres. Plusieurs lignes de bus et de tramway vous y conduisent. La gare la plus proche (Cestas Gazinet) n'est qu'à environ 5 minutes en voiture www.f-martin.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350. F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier / Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 717 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 944 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,61 %
DPE
DPE
Label Value
  • Florent Martin

  • bonjour@f-martin.fr

  • 06 65 62 64 03

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