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Appartement 75 m² type 3 Bordeaux Caudéran

Prix 219 000 €
Ref Balzac

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente. Balzac Bordeaux Cauderan Quartier Stéhélin, ce charmant et lumineux appartement bien desservi, est composé d'un beau salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard. Et un bureau pouvant servir de chambre (9,45 m²) , une cuisine avec cellier/buanderie et une salle de bains. Prévoir enbélissement. Nombreux rangements. Traversant, l'exposition Est/Ouest vous permet un ensoleillement permanent. Une grande cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Il est situé Allée Balzac une petite résidence à proximité des commerces, écoles et transports ce qui est un plus. Le BHNS passera devant soit à 20 m de la résidence. Idéal pour investisseur rentabilité possible à 5,26% brut (indicatif) ou 1ère acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 18, www.f-martin.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350. F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier / Groupe Immo Annonces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

74.84
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	74,84 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,84 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1962

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	N° 28 et 14
nombre de lots	30
Quote Part annuelle des charges	1 160 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,29 %
Taxe foncière annuelle	1 274 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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