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ENFIN UN MAS AU COEUR DE VIGNES !! à TRESSAN entre GIGNAC et PAULHAN

Prix 399 000 €
Ref M2961

Description de l'offre

Venez découvrir ce mas d'habitation alliant le charme de l'ancien et le moderne dans un village vivant où la convivialité régne ! En effet, Entouré de vignes, le mas d'origine réunit la pierre, le bois, les parfeuilles. Son aggrandissement réalisé en 2020 offre ainsi une partie moderne. Ce mas de 100 m² habitable propose donc une cuisine aménagée sur belle espace repas ouvert sur la terrasse couverte, un salon très lumineux avec vue complétement dégagée sur les vignes et la piscine, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, trois chambres dont une en rez de chaussée, un cellier et une buanderie ! Sa climatisation, son forage, son raccordement à l'eau du Canal, son poêle à bois, son système de surveillance, ses 1200 m² de terrain clos et paysagé, son terrain de boule et son environnement font ce cet endroit un coin de paradie. Le sentiment de sérénité immédiat en fait sa force !! Vous serez conquis ! Alexandra 0671814624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

100
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34230
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	1 500 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	à 360 degrés

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	2022

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 142 €

Label	Value

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immo.atout@gmail.com

04 67 88 12 88

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