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Appartement de Type T3 avec belle terrasse, très beau jardin et deux places nominatives

Prix 680 000 €
Ref 1179

Description de l'offre

Cet appartement sonne comme une véritable perle rare ! Avec une suface Loi Carrez de 74 m2, il offre une belle surperficie pour y vivre confortablement. La rénovation compléte réalisée en 2017, du sol au plafond, témoigne d'une qualité haut de gamme. Le séjour est particulérement attrayant avec trois grandes baies vitrées qui permette à la lumiére naturelle de baigner l'espace. La cuisine ouverte également haut de gamme, donne sur sur une terrasse couverte, offrant ainsi un espace exterieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.L'appartement comprend deux belles chambres et une salle d 'eau avec toilettes. Les prestations proposées sont de grande qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, des volêts en aluminium motorisés, des moustiquaires, une climatisation gainable,isolation phonique et énergétique réalisées, un éclairage indirect et même une douche à l'extérieure ! L'exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En bonus, un jardin d'environ 100 m2 est inclus, ce qui constitue un véritable atout, en particulier pour les familles avec enfants. La résidence est sécurisée et dispose de deux places de parking nominatives, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Cet appartement serait idéal pour une résidence permanente tout au long de l'année ou pour en profiter lors des périodes de vacances. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 490,00 € et 730,00 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1 Janvier 2021. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis LIEVAIN.

Description du bien

3
Pièces

74.17
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34250
Surface habitable (m²)	74,17 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,17 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	NON
Vue	MER

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Quartier	PROCHE PLAGE, RIVE DROITE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
Quote Part annuelle des charges	1 920 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 605 €

Label	Value

Agence Expertimo

Expertimo.jll@gmail.com

0699571230

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