Description de l'offre

Le Grau du Roi, est une charmante station balnéaire située dans le Sud de la France, dans le département du Gard. Quartier recherché, Rive Droite, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 50 métres de la plage. Cela en fait un emplacement trés attractif pour les résidents et les vacanciers. L'appartement en question est de type T2, ce qui signifie qu'il dispose d'une chambre et d'une piéce de vie. Il a une surface Loi Carrez de 34,21 m2 et se trouve au deuxiéme et dernier étage du batîment. La piéce de vie est ouverte sur une terrasse de 3,44m2 exposée Sud, offrant une petite vue sur la mer. Cet un agréable espace pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend également une cuisine indépendante entiérement équipée, ce qui est partique pour préparer vos repas. La chambre dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire.Il y a également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La Copropriété à laquelle appartient l'appartement est sécurisée et les charges sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable ! De plus, la résidence dispose de places de parking non nominatives, ce qui facilite le stationnement. L'appartement est en trés bon état et ne nécessite aucun travaux, ce qui est un point positif si vous souhaitez emnenager immédiatement. Il convient aussi bien pour y vivre à l'année que pour en profiter pendant les vacances. Si vous le souhaitez, vous pouvez envisager de le louer, ce qui pourrait être une source de revenus supplémentaires. Cette propriété est soumise au régime de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 16 lots, assurant ainsi une gestion commune des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2 avec terrasse . Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 650,00 € et 900,00 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1 Janvier 2021. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 03 68 90 14 Dominique Agent Indépendant. RSAC 904 817 616.