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SUBLIME MAISON TYPE LOFT DE 238m2 À LEOGNAN

Prix 870 000
Ref ALINE

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présente ALINE Découvrez ce superbe loft atypique de 238m², idéalement situé pour offrir une véritable oasis de calme et de sérénité, loin de l'agitation de la ville.Autrefois une menuiserie, ce bien a été transformé par un architecte de renom en une résidence spacieuse et élégante. Chaque détail de cet espace de vie principal de 108m² environ a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère simplement magnifique. Vous serez enchanté par l'entrée accueillante, le salon somptueux, la salle à manger élégante et la cuisine ouverte. Les matériaux haut de gamme utilisés dans la rénovation ajoutent une touche de luxe et d'élégance à cette propriété unique.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale, offrant un maximum de confort. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour créer des espaces de repos accueillants et relaxants. De plus, le premier étage propose un bureau fonctionnel, une chambre supplémentaire et des combles aménageables, répondant ainsi à tous vos besoins et laissant place à votre imagination.L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Une magnifique piscine de 8x4m vous invite à vous détendre lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un superbe espace de vie extérieur, aménagé en salon, crée un cadre idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de détente après une longue journée.Avec une parcelle de 1400m², vous disposerez d'assez d'espace pour stationner plusieurs véhicules sur place. De plus, le jardin parfaitement orienté sud-sud-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et d'un poêle à bois de belle taille, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable dans la pièce de vie. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et tranquillité au milieu des vignes de Léognan.Cette résidence unique vous offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et de créer des souvenirs inoubliables. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété d'exception à Léognan. Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
238
4
Chambres
Label Value
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 1 326 m²
Surface loi Carrez (m²) 238 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 855 €
DPE
DPE
Label Value
  • Florent Martin

  • bonjour@f-martin.fr

  • 06 65 62 64 03

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