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3 PIECES DE CHARME / PARIS 3E - QUARTIER DU MARAIS

Prix 720 000 €
Ref 453

Description de l'offre

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces très lumineux, traversant de 60 m2 dans un immeuble ancien. Situé dans le Marais , à proximité des métros Strasbourg Saint Denis, République ou encore Arts & Métiers (L 3, 4, 5, 8, 9 ou 11) le bien bénéficie d'un emplacement idéal où vous trouverez tout (transports, écoles, parc et commerces ainsi que de nombreux théâtres et musées) pour profiter pleinement de votre nouveau quartier et de sa riche offre culturelle. Situé au 3e étage d'une copropriété tranquille, vous serez charmés par le cachet de l'appartement (poutres, cheminées, tomettes anciennes, parquet). Il a été rénové avec goût et dispose d'un agencement optimisé avec des placards intégrés. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m2 orientée Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres dont l'une est contigüe à la pièce de vie (possibilité de prolonger le séjour, d'en faire une salle à manger ou un bureau), d'une petite salle de bain et de WC séparés. Le ravalement de l'immeuble a été voté et sera donc à la charge des vendeurs. Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : le quartier du Marais très recherché pour son attrait culturel et son accès à de nombreuses lignes de métro, un appartement avec un agencement optimisé et le charme de l'ancien, une remise privative dans la cour pouvant faire office de local à vélos.

Description du bien

3
Pièces

62.76
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	75003
Surface habitable (m²)	62,76 m²
Surface loi Carrez (m²)	61,16 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	rue + cour

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Exposition	NORD-SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	2 600 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	720 000 €
Taxe foncière annuelle	598 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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