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APPARTEMENT 97M² DERNIER ETAGE TERRASSE - PARIS 11 BD CHARONNE

Prix 1 120 000 €
Ref 202309011

Description de l'offre

A vendre : Magnifique appartement de 97 m2 au calme et lumineux avec 19 m2 de terrasses ensoleillées. Situé au 11ème et dernier étage du parc des Vignoles, boulevard de Charonne, ce bien d'exception bénéficie d'un double ascenseur et d'un gardien dans une copropriété sécurisée. Ce logement était la propriété de l'architecte de l'immeuble et a été entièrement redistribué avec un superbe agencement. Vous y trouverez une grande cuisine équipée, une très spacieuse pièce à vivre, une buanderie, deux toilettes, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Actuellement composé de deux chambres, il est possible d'en aménager une troisième. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien disposant de toutes les commodités. Sa localisation idéale vous permettra de profiter de la proximité des écoles, des commerces et d'une aire de jeu pour les enfants au sein de la copropriété. De plus, les stations de métro Avron et Buzenval sont facilement accessibles. Des travaux importants de rénovation des parties communes tels que la chaufferie et les ascenseurs ont déjà été réalisés pour un budget global d'1,5 million d'euros. L'appartement est classé en catégorie énergétique D. La taxe foncière s'élève à 1650 euros et les charges de copropriété sont de 1460 euros par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Le prix net vendeur est de 1 080 000 euros, auxquels s'ajoutent des honoraires d'agence de 40 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 120 000 euros HAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Description du bien

3
Pièces

97
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	75011
Surface habitable (m²)	97 m²
Surface loi Carrez (m²)	97 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	11
Ascenseur	OUI
Vue	Sacré-Coeur et Grande Bibliothèque

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	NON
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Quartier	Charonne / Nation

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1346
nombre de lots	1500
Quote Part annuelle des charges	5 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 080 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,7 %
Charges	483 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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