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T2 RUE DE LAPPE - PARIS 11

Prix 380 000 €
Ref 202309012

Description de l'offre

Bel appartement de 32,26 m2 sur cour, situé à l’angle des rues de Lappe et de Charonne, au 3ème étage, ensoleillé, calme et lumineux. Vue dégagée sur jardin, à deux pas de la Bastille et du Marais.Tous commerces et marchés à proximité, métro Bastille et Ledru-Rollin. Immeuble ancien en bon état, dans une jolie copropriété composée de 3 bâtiments dont un sur rue. Entrée, à droite une cuisine équipée avec fenêtre sur Jardin, à gauche une salle d’eau avec wc. Séjour 12 m2 , chambre 11,5 m2 avec les fenêtres sur jardin, DPE classé F. Estimation de travaux 7500 € pour amélioration en D et 7500 € de plus pour amélioration en C. Réaménagement possible. Vigik, digicode, interphone. Fibre optique Taxe Foncière 480 euros Charges de copropriété199 euros / Trimestre Prix net vendeur 355 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur 25 000 euros TTC, soit 380 000 € HAI.

Description du bien

2
Pièces

32.26
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	75011
Surface habitable (m²)	32,26 m²
Surface loi Carrez (m²)	32,26 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Quartier	BASTILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	109
nombre de lots	30
Quote Part annuelle des charges	1 040 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7,04 %
Charges	86 €
Taxe foncière annuelle	480 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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