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T3 HAUSSMANNIEN 70M² - COULAINCOURT

Prix 750 000 €
Ref 202309013

Description de l'offre

À vendre : Bel appartement Haussmannien de 70 m2, idéalement situé entre les rues Custine et Caulaincourt. Immeuble de qualité avec réfection récente de la toiture et de l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'un ascenseur. Très bien agencé, il offre une cuisine équipée et de beaux volumes. L'appartement est traversant, avec parquet, moulures, une belle luminosité et un environnement calme sans vis à vis. De plus, il offre une vue dégagée, face à la rue Hermel. Sa situation géographique est idéale, à seulement 3 minutes à pied du métro Lamarck Caulaincourt et à 8 minutes du Sacré-Cœur. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate, idéal au quotidien. Réaménagement possible selon vos préférences. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un système de sécurité avec Vigik, digicode et interphone, ainsi que d'un espace de stationnement pour les vélos et d'un local pour les poussettes. Classe énergétique F avec possibilité d'améliorer la note en E moyennant un investissement de 2 à 3 000 euros, ou en classe A avec un budget de 13 à 20 000 euros. La Taxe Foncière s'élève à 955 euros. Les charges de copropriété sont de 470 euros par trimestre. Le prix net vendeur de cet appartement est de 720 000 euros, auxquels s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 euros TTC, soit 750 000 € honoraires agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Description du bien

3
Pièces

70
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	75018
Surface habitable (m²)	70 m²
Surface loi Carrez (m²)	70 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Quartier	MONTMARTRE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	24
nombre de lots	43
Quote Part annuelle des charges	1 880 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,17 %
Taxe foncière annuelle	955 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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