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NOUVEAUTE - APPARTEMENT T4 - ALCO

Prix 188 000 €
Ref 30042024

Description de l'offre

NOUVEAUTE ! À vendre - Quartier Alco - Dans une résidence paisible, ce lumineux appartement T4 de 96m² vous offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée et équipée (avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et meubles de rangement) ouvrant sur un espace extérieur (terrasse / séchoir). Vous bénéficiez également de 3 chambres, d'une salle de bain avec espace de rangement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec wc. De plus, un garage fermé de 14m² avec cave attenante de 8m² est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure attitrée. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. POUR LES INVESTISSEURS, possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, rentabilité locative brute : 10% Proche de toutes commodités. Transports à proximité : 12 min à pied du T3, Bus 7, Bus 19 "Hôtel du département", 5 min à pied du Bus 6 "St-Genevieve" Ce bien vous intéresse ? Contactez Hanniel MARIMOUTOU au 0766007898 - contact@cabinetcastan.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

96.07
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34080
Surface habitable (m²)	96,07 m²
Surface loi Carrez (m²)	96,07 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	8
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	25
nombre de lots	317
Quote Part annuelle des charges	1 834 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	188 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	175 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7 %
Charges	160 €
Taxe foncière annuelle	1 920 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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