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Arcachon appartement en première ligne vu bassin

Prix 1 099 000
Ref Alizès

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présenteAlizésArcachonnaise transformée en plusieurs appartements avec trois propriétaires.Un plateau au premier étage constitué de deux appartements communicants ou indépendants.1 – Appartement vu sur le Bassin d'une superficie de 86,17 m² dont 46,54 m² en loi Carrez.Il se décompose de la façon suivante : une entrée, une salle de bain, WC indépendant, deux chambres lumineuses, un espace de vie ouvert, une cuisine dinatoire équipée, un salon donnant sur une terrasse vue mer.2 – Appartement sur jardin d'une superficie de 45 m² dont 31,92 m² habitables en loi Carrez.Côté sud, une seconde entrée indépendante, cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, une chambre qui baigne de lumière, une salle d'eau avec WC.Aucuns travaux à prévoir, les peintures extérieures, refaites en mai 2024.Communs aux 2 appartements (entrée, cage d'escalier, palier, caves) 40,06 m²Un parking extérieur d'une superficie de 13,5 m².Et, une terrasse exposition nord. Copropriété de dix lots, aucune procédure en cours, charge annuelle 314,82 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
80
3
Chambres
Label Value
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Plage
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 24, 25, 26, 27 et 30
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 314,82 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 099 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Taxe foncière annuelle 1 607 €
DPE
DPE
Label Value
  • Florent Martin

  • bonjour@f-martin.fr

  • 06 65 62 64 03

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