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Villa sur Pessac 160 m² 4 chambres Pool House et piscine

Prix 830 000
Ref HARVEY

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Harvey Exclusivité / Vente interactive Dans un quartier résidentiel proche du golf de Pessac à proximité immédiate des secteurs Magonty, Gazinet.Cette somptueuse villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en seconde ligne.Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m² pour accueillir vos voitures de collection (de 7 à 8 voitures) cela dépend du modèle lequel est entièrement doublé. Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie « véhicules » du reste de la propriété.Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une superbe piscine 5/11 au sel se dévoile à vous, ainsi qu'un pool house aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis.La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein ouest. Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la seconde terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein est.Un atelier indépendant termine les extérieurs. Concernant l'intérieur de la villa, dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour.La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine complètement équipée qui vient d'être remplacée. Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie.Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'opposé, se décèle une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine.À l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux.De plus, elle est sous vidéosurveillance. De quoi profiter des lieux en toute quiétude.La superficie de la maison est d'environ 160 m² sur une parcelle dans l'ensemble clôturée de 1 717 m². « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraire de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 717 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 553 €
DPE
DPE
Label Value
  • Florent Martin

  • bonjour@f-martin.fr

  • 06 65 62 64 03

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