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SANGUINET PROCHE LAC - Maison T4 récente de 143 m2 sur parcelle de presque 1000m2 piscinable

Prix 699 000 €
Ref 645

Description de l'offre

HollyHome est fière de vous proposer en exclusivité cette superbe maison moderne et équipée offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac de Sanguniet. Située au fond d'une impasse, elle est érigée sur une parcelle de 992 m2, piscinable et au calme absolu. La maison, construite en 2014, est parfaitement bien pensée : un grand séjour / salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie. Le coin nuit, séparé par un agréable patio pouvant faire office de bureau, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Chaque chambre profite d'une ouverture sur le jardin. Le jardin, entièrement cloturé, piscinable et arboré, constitue un havre de paix et offre une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un SPA 6 personnes et un boulodrome. Tout a été pensé pour un quotidien de qualité : aspirateur centralisé, arrosage automatique avec puits, volets électriques centralisés, menuiseries en aluminium, chauffage au sol,... La propriété dispose enfin d'un vaste double garage avec portes électrique et d'un cabanon faisant office de petit atelier. Grâce à sa situation géographique privilégiée, très appréciée des vacanciers, cette maison représente par ailleurs un excellent investissement immobilier. Votre future maison vous attend !

Description du bien

4
Pièces

143
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	40460
Surface habitable (m²)	143 m²
surface terrain	992 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2015
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2,79 %
Taxe foncière annuelle	1 090 €

Label	Value

HollyHome

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0650322281

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