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Propriété unique en Dordogne, sur un site naturel

Prix 1 400 000 €
Ref 192

Description de l'offre

HollyHome vous présente une propriété exceptionnelle tant par son emplacement que par la qualité de ses habitations. A seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété de 7 hectares de bois et prairie est située dans un écrin de verdure où la sérénité et le bien-être prédominent. En plein coeur du Périgord pourpre, elle saura ravir les amoureux de la nature... La propriété se distingue par un ensemble d'habitations pleines de charme, toutes construites avec des matériaux nobles et naturels, et offrant tout le conforme moderne. Chaque maison a été réalisée avec goût et avec des finitions remarquables. La propriété comprend non seulement une maison de 110 m2, un grand lodge de 186 m2, un lodge sur l'eau de 50 m2, un lodge de 60 m2, un pigeonnier de 40 m2 mais également de nombreuses dépendances et piscines hors sol... En plus de son étang et de sa plage privée, la propriété dispose d'une source naturelle permettant d'alimenter tout le site en eau potable. Une serre et plusieurs potagers en permaculture permettent de cultiver des produits naturels. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de locations saisonnières ou de lieu de stages "bien-être" par exemple puisque celle-ci dispose également d'un dojo de 169 m2 en cours de construction. C'est également un lieu propice à différents projets, ses 3,5 hectares encore constructibles laissant place à la création...

Description du bien

17
Pièces

670
m²

11
Chambres

Label	Value
Code postal	24100
Ville	Bergerac
Surface habitable (m²)	670 m²
surface terrain	7 ha
Nombre de chambre(s)	11
Nombre de pièces	17
Nombre de niveaux	2
Vue	Forêt et étang

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Nb de salle d'eau	4
Interphone	NON
Visiophone	NON
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Terrain arboré	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 333 333,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Charges	208 €
Taxe foncière annuelle	1 944 €
Taxe d'habitation	555 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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