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Maison à vendre proche de l'autoroute A5 avec Du coté de chez vous

Prix 318 000 €
Ref 1896

Description de l'offre

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose en exclusivité une sublime bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée dans les règles de l'art. Située à 29 km de la gare SNCF de Troyes, 15 mn de l’autoroute A5, 1h20 de l’aéroport d’Orly et quelques minutes d’Estissac, village tous commerces. Cette maison de caractère offre, sur environ 270 m2, une élégante entrée, un magnifique séjour de 55 m2 avec cheminée, une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, un cellier, et deux belles chambres dont une avec un bureau en mezzanine. Le premier étage dispose de deux chambres parentales avec chacune une salle de bains et espace rangement ou bureau, cet étage vous offre des matins prometteurs avec vue sur le jardin et la piscine. La décoration soignée et la qualité de la rénovation confèrent à ce lieu une atmosphère chic, charmante et relaxante. Ce bien rarissime bénéficie également d’un « complexe de détente » d'environ 130 m² offrant une piscine de 8 x 3.50 m chauffée et couverte ouvrant sur le splendide jardin par des baies vitrées, une cuisine d’été et une salle de réception avec cheminée. Un garage complète cet ensemble raffiné et rare sur un exceptionnel terrain de 5673 m2. Il est à noter que la couverture et la charpente présentent des signes de faiblesse, le prix de vente prend en compte les éventuels travaux de réfection. L'authenticité préservée et les belles prestations (pompe à chaleur, climatisation, portail motorisé …) allient le confort moderne et le charme de l'ancien. Magique, dépaysant et très rare sur cette région de champagne et de terroir très touristique ! Le luxe précieux à quelques minutes de Troyes. Exceptionnel !

Description du bien

7
Pièces

270
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	10190
Surface habitable (m²)	270 m²
surface terrain	5 673 m²
Surface loi Carrez (m²)	270 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	318 000 €
Charges	200 €
Taxe foncière annuelle	1 600 €

Label	Value

Du coté de chez vous Immo

k.blaison@ducotedechezvous-immo.com

06 98 74 60 00

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