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PEZENAS Appartement T3 avec terrasse + stationnements

Prix 149 000 €
Ref 01205

Description de l'offre

A Castelnau de Guers. La proximité immédiate de Pézenas et de l'A75 sont les atouts majeurs de cet appartement d'environ 55 m². Lumineux et sans vis à vis, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa grande terrasse avec une vue dégagée sur la vallée ne vous laissera pas indifférent. Cet appartement calme et lumineux comprend un placard dans l'entrée, un coin cuisine ouvert sur son salon/séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une cave, un stationnement couvert et un extérieur. La taxe foncière est de 666 €. La résidence est géré par un syndic bénévole et ne compte que 4 lots en copropriété. (Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les charges courantes sont de 1066.28 € par an. DPE établi le 17/10/2022 : Consommation énergétique : D (191kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 149 000 € honoraires agence charge acquéreur inclus de 6.43% TTC. N'hésitez plus, contactez-moi pour tout complément d’information. Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site :linstant-immo.com

Description du bien

3
Pièces

54.63
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34120
Surface habitable (m²)	54,63 m²
Surface loi Carrez (m²)	54,63 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Vue	Très belle vue dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	4
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,43 %
Taxe foncière annuelle	666 €

Label	Value

L'instant Immo

helene.fraysse34@gmail.com

06 74 93 21 31

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