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Maison néo classique Bordeaux Caudéran 260 m²

Prix 1 350 000 €
Ref GIOVANNA

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Giovanna Découvrez cette spacieuse villa de 260 m² située à Bordeaux Caudéran, sur un terrain arboré de 407 m². Un intérieur convivial et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le salon, le séjour et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine séparée, équipée, offre un espace dinatoire supplémentaire. Des espaces détente et loisirs Au rez-de-chaussée, un espace dédié aux loisirs vous accueille : une salle de billard et un entresol aménagé en salle de jeux ou bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour un adolescent, ainsi qu'un cellier et un local technique. Des chambres confortables À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant desservent les autres chambres. Le second étage abrite une chambre supplémentaire avec un espace bureau sous combles. Un extérieur pour profiter des beaux jours La villa s'ouvre sur un jardin de 255 m² arboré et paysagé. La piscine vous invite à la détente et aux baignades estivales. Les atouts de cette propriété : Volumes généreux Jardin Piscine Calme et sérénité Prestations de qualité Cette villa, située dans un quartier résidentiel de Bordeaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

260
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	260 m²
surface terrain	407 m²
Surface loi Carrez (m²)	260 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Mixte
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1940

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 309 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,09 %
Taxe foncière annuelle	2 904 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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