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Maison Art Déco Bordeaux Caudéran 260 m²

Prix 1 350 000 €
Ref GIOVANNA

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Giovanna Sur la commune de Bordeaux, Caudéran d'une superficie de 260 m² sur une parcelle de 407 m². Soit un jardin de 255 m² avec son éden d'accueil et une piscine sur l'arrière. Elle se décompose de la façon suivante : une vaste entrée qui dessert un salon, un séjour, une salle de billard, une salle à manger. Cuisine séparée avec espace dinatoire, WC indépendant. Un entresol avec espace de jeux, salon TV /bureau, un dégagement qui amène à une salle d'eau, un WC séparé et une chambre (idéal pour adolescent). Suivi d'un cellier pour stocker quelques affaires et quelques bouteilles de vin, en seconde partie, vous accédez à l'espace buanderie /local technique (chaudière et pompe à chaleur de 2022). Au 1?? étage, un palier qui dessert quatre chambres avec placard, dont une avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au second étage, un palier qui donne accès à une sixième chambre avec placard, une salle de bain, WC séparé et un espace bureau sous comble avec fenêtre de toit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

260
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	260 m²
surface terrain	407 m²
Surface loi Carrez (m²)	260 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Mixte
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1940

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 309 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,09 %
Taxe foncière annuelle	2 904 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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