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Villa T4 de 186m² + 2 gîtes + remise sur 5980m²

Prix 728 000
Ref 1382

Description de l'offre

Amoureux des grands espaces, idéalement implantée à 45mn de Montpellier et de Millau, c'est sur 5980 m² de terrain que cette propriété se niche sur le site classé NATURA 2000 du Causse du Larzac. Le domaine situé à 7mn du Caylar et de l'A75 est composé de 4 bâtiments. La résidence principale d'environ 185m² habitables de plain pied comprend 1 pièce de vie de 68m² (salon cathédrale avec poutre apparentes / séjour / cuisine US aménagée et équipée), 1 chambre de 20m² + mezzanine, 1 chambre de 16m² avec dressing, 1 chambre de 22m². Une spacieuse salle d'eau/wc, deux buanderies et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa fonctionnelle et athypique se réjouira de réunir la famille et les amis autour de la piscine hors sol. Les atouts : construction de qualité en monomur, puits canadien, wifi, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, poêle à granulés canalisé, radiateurs à intertie sèche, nombreux rangements. Les 2 gîtes d'environ 95 m² chacun avec extérieurs sont vendus entièrement meublés et équipés (qualité 3 épis) pour accueillir vos hôtes venus découvrir les environs riches en curiosités historiques et naturelles telles que la Couvertoirade ou le Cirque de Navacelles. Les atouts : gîtes prêts à être exploités. Wifi. Table de ping-pong. Extincteurs. Cheminées bois. Possibilité d'envisager un gîte équestre. Le dernier bâtiment est une remise de 68m² au sol en pierres sèches avec mezzanine en bois brut et poutres apparentes. Les atouts : 4.40 m de hauteur. Alimenté en eau et électricité. Gros potentiel. Pourquoi ne pas envisager une piscine intérieure, avec spa, hammam, sauna, espace training exploitable été comme hiver ? 360° de vue dégagée vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé ! Prix de 728 000 € honoraires agence inclus charge acquéreur de 4 % TTC. DPE résidence principale : consommation D 193 Kwh/m²/an  et émission B 6KgCO/m²/an DPE des gîtes consommation : E 244 Kwh/m²/an  et émission E 64 KgCO/m²/a Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : https://www.groupe-immo-annonces.com/notre-agence-immobiliere/groupe/2/

Description du bien

10
Pièces
374
7
Chambres
Label Value
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 374 m²
surface terrain 5 980 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE
Label Value
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  • helene.fraysse34@gmail.com

  • 06 74 93 21 31

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