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Villa T4 de 186m² + 2 gîtes + remise sur 5980m²

Prix 728 000
Ref 1382

Description de l'offre

Amoureux de nature et de grands espaces, cette annonce est pour vous ! Idéalement implantée à 45mn de Montpellier et de Millau, c'est sur 5980 m² de terrain que cette propriété se niche au coeur du site classé NATURA 2000 du Causse du Larzac. Le domaine situé dans un village caussenard, est à 7mn du Caylar et de l'A75. Vous êtes donc isolés mais pas perdus ! La propriété est composée de 4 bâtiments :  La résidence principale d'environ 185m² habitables de plain pied comprend 1 pièce de vie de 68m² (salon cathédrale avec poutre apparentes / séjour / cuisine US aménagée et équipée), 1 chambre de 20m² + mezzanine, 1 chambre de 16m² avec dressing, 1 chambre de 22m². Une spacieuse salle d'eau/wc, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa fonctionnelle et athypique se réjouira de réunir la famille et les amis autour de la piscine hors sol. Les atouts : construction de qualité en monomur, puits canadien, wifi, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, poêle à granulés canalisé, radiateurs à intertie sèche, nombreux rangements. Les 2 gîtes d'environ 95 m² chacun, avec jardin privatif, sont vendus entièrement meublés et équipés (qualité 3 épis) pour accueillir vos hôtes venus découvrir les environs riches en curiosités historiques et naturelles telles que la Couvertoirade ou le Cirque de Navacelles. Les atouts : gîtes prêts à être exploités. Wifi. Table de ping-pong. Extincteurs. Poêle à bois. Possibilité d'envisager un gîte équestre. Le dernier bâtiment est une remise de 68m² au sol bâtie en pierres sèches avec mezzanine en bois brut et poutres apparentes. Les atouts : 4.40 m de hauteur. Alimenté en eau et électricité. Gros potentiel. Pourquoi ne pas envisager une piscine intérieure, avec spa, hammam, sauna, espace training exploitable été comme hiver, ou un espace de travail avec salle de conférence et bureaux ? 360° de vue dégagée vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé ! Prix de 728 000 € honoraires agence inclus charge acquéreur de 4 % TTC. DPE résidence principale : consommation D 193 Kwh/m²/an et émission B 6KgCO/m²/an DPE des gîtes consommation : E 244 Kwh/m²/an et émission E 64 KgCO/m²/a Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : https://www.groupe-immo-annonces.com/notre-agence-immobiliere/groupe/2/

Description du bien

10
Pièces
374
7
Chambres
Label Value
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 374 m²
surface terrain 5 980 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE
Label Value
  • L'instant Immo

  • helene.fraysse34@gmail.com

  • 06 74 93 21 31

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