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CABRIERES Maison T4 avec grand garage et terrasse

Prix 205 000 €
Ref 01494

Description de l'offre

A 10 mn de Clermont l'Hérault, cette grande maison baignée de lumière domine le village de Cabrières (34) où se trouve un commerce de proximité, écoles maternelle et primaire. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 55m² avec mezzanine. A l'étage vous apprécierez la terrasse intimiste donnant accès à la grande pièce de vie de 40m² avec salon et cuisine aménagée, 1 salle d'eau/wc avec espace laverie et 1 chambre. Au niveau supérieur; 2 chambres mansardées dont une d'environ 20m², 1 salle d'eau avec wc. Fonctionnelle, lumineuse et invitante, cette maison fera le bonheur des familles nombreuses à la recherche de calme et de tranquilité. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et dispose de nombreux placards de rangement. Bien NON soumis à la copropriété. DPE établi le 28 septembre 2023 Consommation énergétique : C (179 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1113 € et 1505 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix de 205 000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur de 5.128 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com

Description du bien

4
Pièces

99
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34800
Surface habitable (m²)	99 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,13 %
Taxe foncière annuelle	870 €

Label	Value

L'instant Immo

helene.fraysse34@gmail.com

06 74 93 21 31

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