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SAINT AUGUSTIN MERIGNAC - Sublime Maison familiale d'architecte avec piscine et garage

Prix 999 000 €
Ref 482

Description de l'offre

HollyHome a l'honneur de vous présenter cette villa de 145 m2 sans vis-à-vis dans un environnement très calme avec 4 chambres sur 2 niveaux qui dévoile un espace au caractère indéniable. Construite à quelques pas du centre de Saint Augustin, cette maison d'architecte entièrement climatisée s'intègre parfaitement dans son environnement, dans des lignes pures et minimalistes. Dès l'entrée, le sol en bois unifie l'ensemble du rez-de-chaussée et de la terrasse. La salle a manger, le séjour et la cuisine se partagent harmonieusement l'espace dont le majestueux pan vitré sur toute la longueur laisse pénétrer la lumière. Une belle cheminée en béton agrémente la pièce de vie. Une suite parentale avec sa salle d'eau prend place face a la piscine. Et une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage qui comprend une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que 2 chambres confortables se partageant chacune une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse semi abritée dévoile une piscine bordée d'une plage en bois qui donne un goût d'évasion. Ce bien dispose d'un garage de 17 m2 et d'une place de parking. Cette habitation vous offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de commodités.

Description du bien

5
Pièces

145
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33700
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	287 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	piscine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	OUEST
Année de construction	2021
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	999 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,06 %
Taxe foncière annuelle	1 737 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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