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NAMASTE

Prix 505 000
Ref G2974

Description de l'offre

EXCEPTIONNELLE Perchée dans un lotissement privé sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, cette belle villa offre une vue exceptionnelle, un cocon de verdure et un jardin à l'ombre des chênes. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage. Et, cerise sur le gâteau, vous trouverez, au même niveau, une dépendance avec terrasse qui vous permettra de la louer ou d’offrir à vos invités leur indépendance. En effet, elle a sa propre entrée avec dégagement, une grande chambre avec vue, une salle d’eau avec toilettes, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une kitchenette. Le 1er étage s’ouvre sur la pièce maîtresse : une pièce de vie traversante de plus de 60 m². Elle se compose d’un salon avec une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, d’une salle à manger avec une seconde terrasse et enfin, d’une cuisine aménagée et équipée accolée à la buanderie. Ce niveau accueille aussi une salle d’eau, deux chambres avec placard et une suite parentale. Si la vue est à couper le souffle, vous ne serez pas déçus des prestations : 4 cumulus ont été installés afin d’avoir de l’eau chaude immédiatement dans toutes les parties de la villa, climatisation gainable, fibre, vidéophone, portails d’entrée et du garage motorisés, terrasse bioclimatique…la construction a été réfléchie pour optimiser fonctionnalité, confort et qualité de ce bien. La taille et le nombre d’ouvrants baignent ce bien de lumière naturelle. Vous l’aurez compris : sa localisation, sa vue panoramique, ses équipements, sa dépendance et sa luminosité font de cette villa un bien EXCEPTIONNEL ! Alors, un conseil : ne laissez pas filer cette pépite ! Pour visiter, n'hésitez pas à contacter : Sandrine au 06.43.59.82.48 (rsac 851 312 413) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces
152
4
Chambres
Label Value
Code postal 34800
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 931 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 505 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 884 €
DPE
DPE
Label Value
  • Atout Immobilier

  • immo.atout@gmail.com

  • 04 67 88 12 88

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