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LA BREDE - Villa contemporaine de 170 m2 avec 4 chambres avec piscine chauffée et grand garage.

Prix 899 000 €
Ref 543

Description de l'offre

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve de 170 m2 sur une parcelle de 1 200 m2 dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition SUD. Elle se situe à la Brède entre la campagne ouverte du vignoble des Graves et les prémices du massif forestier landais. Idéalement située, proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute. Dès l'entrée passée, le charme opère avec cette magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Ce niveau offre une belle pièce de vie de près de 70 m2 avec ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et des WC. L'escalier nous mène au niveau supérieur qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC. L'extérieur quant à lui vous offre un havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée au sel de 6x4 avec son pool house et sa douche extérieure. Un grand garage fermé complète ce bien. Vous bénéficierez d'un grand confort l'hiver puisque la maison dispose de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A et l'été également grâce à la climatisation gainable sur son ensemble. C'est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de la nature en quête d'une vie paisible.

Description du bien

6
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33650
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	vignes

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2021
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	854 952,38 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,15 %

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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