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30800 SAINT-GILLES

Prix 515 000
Ref CC3452

Description de l'offre

Négoce Habitat vous présente ce Loft d'exception ayant un charme atypique Contemporain avec de beaux volumes, vous entrez dans un garage sécurisé de 110m² comprenant un box à vélos, un vestiaire, 3 places de stationnement, une salle de sport, ce bien s'offre à vous avec un jardin d'hiver de 102m² orné de végétation, une vaste pièce pour profiter d'un ensoleillement dans un lieu de quiétude, au rez-de-chaussée deux chambres de 15m² avec une salle de bains et douche Italienne, un WC indépendant, un grand cellier qui fait office de laverie, deux escaliers vous permettent d'accéder à l'étage, constitué d'une passerelle, d'un côté une magnifique pièce de vie de 65m² avec une très belle cuisine équipée, un coin salon et repas donnant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis pour vos repas entre amis, un WC indépendant, de l'autre côté une chambre parentale de 50m², avec salle de bains douche, meuble double vasques, grand dressing et WC indépendant. L'ensemble est équipé d'un système de pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant, et une climatisation gainable réversible. Venez découvrir ce bien rare qui a été élaboré avec des matériaux de qualité !!! Vous vous situez proche du centre-ville, dans une zone calme, 10mn gare TGV Pont du Gard Manduel, 20mn des Saintes Maries de la Mer, autoroute A54 et A9 à 10mn, et 15mn de Nîmes avec tous commerces à proximité. Attention coup de cœur annoncé. Réf CC3452 Tarif 515000€ honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site www.negoce-habitat.com Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes N°324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 0499771125 . Non détention de fond.  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
263
3
Chambres
Label Value
Code postal 30800
Surface habitable (m²) 263 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2017
Label Value
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 940 €
DPE
DPE
Label Value
  • negoce habitat

  • negoce.habitat@orange.fr

  • 04 99 51 41 82

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