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SAINT-MAIGRIN - Moulin restauré de 790 m2 sur parcelle de 2 ha

Prix 1 250 000 €
Ref 571

Description de l'offre

HollyHome est fière de vous amener à Saint-Maigrin, commune située à 18 min de Jonzac et à 40 min d'Angoulême, pour vous faire découvrir une splendide propriété d'environ 790m2 sur une parcelle de 2 hectares. C'est un ancien moulin à eau du 16ème siècle classé, entièrement restauré et fonctionnel, promettant la fabrication de farine et d'huile de noix. Cette propriété vendue meublée est composée d'une demeure bourgeoise du 18ème siècle d'environ 320 m2 rénovée avec l'authenticité de l'époque. La réception, cuisine indépendante et la suite sauront vous séduire avec ses materiaux nobles, mis en valeur par des cheminées d'antan. L'étage est restauré avec les mêmes valeurs et offre 4 magnifiques suites. Des gîtes indépendants réunissent 7 chambres; idéal pour une activité. La propriété offre également un chai de réception à la charpente apparente et cheminée monumentale, d’une surface de 200 m2, agrémenté d’un espace extérieur, qui accueille des événements privés ou professionnels. L'extérieur offre un charme absolu grâce à son ruisseau, l'étang, les arbres centenaires, la bambouseraie, la prairie, le jardin d'agrément, le potager, le puit, le four à pain et une halle couverte et ses remises. Une véritable histoire pour ce lieu d'exception datant du 16e siècle qui demande à ses futurs propriétaires de continuer l'aventure. Coup de coeur !

Description du bien

19
Pièces

790
m²

11
Chambres

Label	Value
Code postal	17520
Surface habitable (m²)	790 m²
surface terrain	2 ha
Nombre de chambre(s)	11
Nombre de pièces	19
Nombre de niveaux	1
Vue	Vignes

Label	Value
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1660

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,17 %
Taxe foncière annuelle	4 001 €

Label	Value

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