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Exceptionnel Penthouse Duplex avec Vue Mer à 180° - La Grande Motte

Prix 1 890 000 €
Ref 202404041

Description de l'offre

Offrez-vous le privilège de résider dans l'une des propriétés les plus exclusives du littoral héraultais, nichée au 10ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port, la mer Méditerranée, le Mont Ventoux et le pays sétois au sud, ainsi que sur les Cévennes et le Pic Saint Loup au nord. Cette véritable "maison sur le toit" s'étend sur deux niveaux et propose 115m² de terrasses en triple exposition, dont 70m² semi-abrités face à la mer, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le logement lui-même offre une surface de 126m². Au 9ème étage, vous découvrirez une belle entrée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au 10ème étage, un somptueux séjour de 60m², une cuisine séparée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes vous attendent. Ce bien d'exception est également doté de 2 garages de 20m² chacun, d'un parking privé et de deux caves de 3m², tous situés dans un immeuble de standing avec service de gardiennage. À rénover selon vos désirs et votre imagination, ce penthouse vous offre l'opportunité de créer le bijou architectural de vos rêves. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, veuillez contacter Guillaume CASTAN au 06 74 37 97 28. Prix de vente : 1 890 000 €, comprenant 90 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau immobilier à La Grande Motte ! #Penthouse #Rooftop #LGM #VueMer

Description du bien

4
Pièces

126
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34280
Surface habitable (m²)	126 m²
Surface loi Carrez (m²)	126 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	10
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	mer et arrière pays

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	300
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	2 961 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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