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Montpellier Assas Peyrou - appartement bourgeois 235m² avec ascenseur

Prix 850 000 €
Ref 202404043

Description de l'offre

Unique et rare à Montpellier. Emplacement exceptionnel au pied du peyrou entre l'ecusson et les arceaux pour ce superbe appartement bourgeois dans l'un des immeubles les plus nobles de la ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, des volumes incroyables, 235m² de rafinement avec ses moulures, fresques, cheminées, carreaux de ciment et une hauteur sous plafond digne des plus beaux logements de réception. Sa position d'angle et son articulation autour d'une cour intérieure lui confère une grande luminosité dans toutes les pièces et du calme dans les chambres. Idéal résidence principale ou bureaux pour professions libérales. Séjour en rotonde, salle à manger attenante, cuisine séparée, salle de bain, un bureau et 6 chambres dont l'une en suite et deux mitoyennes par une salle d'eau partagée. Une grande cave complète ce bien de prestige, stationnement vélos ... A visiter sans tarder, contacter Guillaume CASTAN 06 74 37 97 28. Habitable en l'état, quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir selon vos envies. Les diagnostics techniques ne relèvent aucune anomalie. DPE classé "D", chauffage collectif gaz rénové en 2017. Charges de copropriété 2800 €/ans. Prix net vendeur 820 000 €, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur en sus 30 000 € TTC, soit 850 000 € H.A.I.

Description du bien

8
Pièces

235
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	235 m²
Surface loi Carrez (m²)	235 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	15
Quartier	arceaux

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
nombre de lots	12
Quote Part annuelle des charges	2 804 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,66 %

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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